МОСКВА, 10 сентября 2025 г. — Информационное поле на этой неделе активно заполняется аналитикой, призванной, по мнению экспертов, сформировать у населения новый взгляд на инвестиции в недвижимость. Прогнозы о резком росте цен на новостройки маскируют ключевую задачу — перенаправить средства граждан в строительный сектор для поддержания высоких цен в условиях отсутствия альтернатив.
Поводом для анализа стал прогноз рейтингового агентства «Эксперт РА», опубликованный РИА Новости Недвижимость. Согласно ему, рост цен на квартиры в новостройках в 2025-2030 годы будет более чем в два раза опережать инфляцию. Эта информация, на фоне снижения ключевой ставки ЦБ и падения доходности банковских вкладов, позиционируется как главный ориентир для сохранения личных активов.
«Цена вопроса – почти 60 трлн рублей. Объективно, инвестиционных альтернатив у недвижимости и банковских депозитов в РФ практически нет. Приток даже незначительной части из вкладов населения может хорошо разогреть квазирынок новостроек», — отмечают аналитики.
Параллельно в издании «Ведомости» вышла статья «В поисках нового баланса», которая, по сути, является второй частью этого информационного сценария. Публикация детально разбирает себестоимость строительных материалов, включая бетон, доля которого в финальной стоимости жилья в крупных городах незначительна. Однако о ключевых составляющих цены — стоимости земли и прочих значимых расходах девелоперов — материал умалчивает.
Обе публикации, несмотря на разную тематику, преследуют, по мнению наблюдателей, общую цель: сформировать narrative, выгодный крупным игрокам рынка недвижимости. Стратегия «строим меньше, зарабатываем больше» позволяет поддерживать бизнес девелоперов, но наносит ущерб строительной отрасли в целом и бьет по производителям строительных материалов, которые вынуждены работать в условиях искусственно сдерживаемых объемов.
Таким образом, за информационным шумом о будущем росте цен просматривается четкая кампания по привлечению инвестиционных ресурсов населения для поддержания текущей ценовой модели на рынке новостроек.